תהליך התחדשות עירונית
התחדשות עירונית רמת אליהו נועדה לחדש את השכונה ולהתאים אותה לצרכים של היום, תוך שמירה על הקהילה והחיבור למקום. פרויקט בינוי-פינוי רמת אליהו כולל בנייה בסטנדרט בטיחותי ומתקדם, שמירה על שטחים פתוחים, יצירת מרחבים ירוקים ומרחבי מפגש, ושיפור הנגישות לשירותים, תחבורה ומרכזי תעסוקה – הכל במטרה לחזק את איכות החיים שלכם כאן, בבית.
אם הבניין שלכם נכלל בתכנית, אתם זכאים לעבור לדירה חדשה ומתקדמת יותר, עם תנאי מגורים משופרים – מבלי לוותר על תחושת השייכות והחיבור לשכונה.
דירה חדשה ותוספת של 12 מ"ר לברוטו שטח הדירה החדשה לפי סטנדרט הבנייה החדש
ממ"ד - בטיחות מלאה
החלום: בית חדש, המציאות: מגשימים אותה יחד,
מנהלת 'בינוי פינוי' רמת אליהו איתכם בדרך לבית החדש!
תארו לעצמכם…
אתם עומדים במרפסת הבית החדש שלכם ומשקיפים על השכונה. בניינים חדשים מנצנצים באור השמש, ילדים משחקים בגנים ירוקים ומתוכננים היטב, שדרה מרכזית שוקקת, שבילי הליכה ואופניים, מוסדות חינוך ותרבות, דירות חדשות ובטוחות עם חניה וממ"ד – והקהילה? אותם שכנים טובים, רק בבית חדש ומזמין יותר.
זה החזון שלנו, וזו התוכנית שלנו:
להפוך את רמת אליהו לשכונה חדשנית, בטוחה ומשגשגת, תוך החלפת הבניינים הישנים בבניית בניינים חדשים בסטנדרט גבוה, סביבה מודרנית וירוקה, שבה קהילה ותיקה צומחת אל איכות חיים מלא בטבע ועירוניות.
איך זה יקרה?
שלב א
שלב התכנון והתיאום נעשה בעבודה משותפת עם עיריית ראשל"צ, רשות מקרקעי ישראל, הועדות המחוזיות במשרד הפנים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
שלב ב
בינוי חדש בשטחים פנויים על פי תכנית בניין מאושרת (תב"ע)- רמת אליהו, נחלת יהודה, נוריות ומתחם האלף – במטרה שיהיה ניתן לפנות ביניינים ישנים, להרוס אותם ולבנות ביניינים חדשים, פארקים, כבישים, מוסדות חינוך, מסחר ועוד.
שלב ג
כשקרקע פנויה ניתן לפרסם מכרז לקבלן לבניית הביניינים החדשים
שלב ד
אכלוס מדורג בניין אחרי בניין, בדגש על מעבר חלק, ובנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
שלב ה
שכונה החדשה -בית חדש, מודרני, בטוח. עם כל השכנים והקהילה שהכרתם.
פשוט ובקלות: אם הבניין שלכם מופיע ברשימת הבניינים לבינוי-פינוי, אתם בפנים!
זכיתם להצטרף לפרויקט שיקח אתכם לבית חדש, מודרני ובטוח.
10 צעדים בדרך לבית החדש
בכל שלב מנהלת רמת אליהו תלווה אתכם עד לקבלת המפתח לדירה החדשה.
השתתפות באסיפת דיירים (לצרף לינק להצגת הפרויקט)
הגיעו לאסיפה הראשונה כדי להכיר את הפרויקט, שלביו והאפשרויות העומדות לרשותכם.
בחירת נציגות לבניין
בחרו נציגות שתוביל את הפרויקט מטעמכם – תתאם הסכמות, תבחר אנשי מקצוע ותחזיק אתכם מעודכנים.
חתימה על כתב הסכמה
חתמו על כתב הסכמה המאפשר למנהלת רמת אליהו להתחדשות עירונית להוביל את התהליך יחד איתכם. המנהלת פועלת מטעם העירייה והמדינה, עבורכם וללא מטרת רווח. (לינק לכתב הסכמה)
טיפול ברישום בטאבו
וודאו שכל הזכויות בדירה רשומות על שמכם (טאבו, זכויות רכישה וכד'). ניתן להיעזר בעורך דין הדיירים. (לינק לנוהל העברת זכויות)
בחירת עורך דין ושמאי דיירים
הנציגות תבחר עבורכם עורך דין ושמאי מתוך המאגר המאושר של המנהלת – שכרם משולם ע"י המדינה. (לינק לרשימה)
השלמת 100% הסכמות
הפרויקט ממשיך רק לאחר שהושגו 100% הסכמות בבניין/במתחם, המאפשרות חתימה על הסכם מול המדינה: ביום קבלת הדירה החדשה – אתם מעבירים את זכויותיכם בדירה הישנה למדינה. (לינק לחתימה על הסכם מול המדינה ב 3 שפות)
שיוך לדירה חדשה
עם פרסום מכרז רמ"י לקרקע פנויה ובחירת קבלן שיתכנן את הבניין ויקבל היתרים, תוזמנו לשיוך לדירה חדשה בהתאם לניקוד שמאי הדיירים על בסיס מאפייני הדירה הישנה שלכם.(סרטון חישוב שטח הדירה)
חתימת חוזה ובחירת מפרט
לאחר השיוך תחתמו על הסכם מול הקבלן, תפגשו את מתאם השינויים ותבחרו מפרט: מטבח, סניטריה, דלתות ועוד. (לינק להסכם מכירה דייר קבלן)
מעבר לדירה החדשה
כאשר הבניין החדש יושלם – התחילו את תהליך המעבר: אריזה, תיאום הובלה והעברת הדירה הישנה למנהלת כשהיא פנויה לחלוטין. (לינק לסרטון מעבר דירה+ סרט מסירת דירה)
תתחדשו! ברוכים הבאים לבית החדש
(לינק לסרטון של מי שעברו כבר שעשה דביר)